1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
86.4万円/㎡
前年比+3.9%
品川区
76.4万円/㎡
前年比+0.2%
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マイキャッスル南大井
東京都品川区南大井一丁目
京急本線 / 立会川駅 徒歩4分
1974年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
2,071万円
77.0万円/㎡
1,160
1,767
2,375
2,982
AI査定結果
推定相場価格
2,071万円
77.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,767万円〜2,375万円
65.7万円/㎡〜88.3万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年4月2日
マイキャッスル南大井
1,980万円（73.6万円/㎡）/ 2階 / 26.9㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は64.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 1,980万円 | 73.6万円 | 2階 | 26.9㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/26 | 3,980万円 | 65.6万円 | 5階 | 60.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/29 | 3,598万円 | 59.3万円 | 5階 | 60.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/06 | 4,800万円 | 79.1万円 | 5階 | 60.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/09 | 3,998万円 | 65.9万円 | 5階 | 60.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/02 | 4,088万円 | 67.4万円 | 5階 | 60.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 3,999万円 | 65.9万円 | 5階 | 60.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 4,288万円 | 70.7万円 | 5階 | 60.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 3,400万円 | 56.0万円 | 5階 | 60.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 1,270万円 | 47.2万円 | 3階 | 26.9㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,480万円 | 60.2万円 | 3階 | 24.58㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/09/14 | 1,680万円 | 68.3万円 | 3階 | 24.58㎡ | 1DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は70.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | マイキャッスル南大井 品川区南大井一丁目 | 立会川駅4分 | 1,980万円 | 73.6万円 | 26.9㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/15 | ダイアパレス戸越 品川区平塚二丁目 | 駅分 | 1,350万円 | 57.0万円 | 23.67㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | - | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2025/01/02 | 西小山ハイツ 品川区小山六丁目 | 西小山駅1分 | 1,700万円 | 63.5万円 | 26.76㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/12 | コーポ洗足 品川区小山六丁目 | 西小山駅5分 | 2,150万円 | 71.6万円 | 30.01㎡ | 1LDK+ | 4階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/28 | ガーデンコーポ不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅2分 | 2,799万円 | 89.3万円 | 31.34㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 北西 | 1974年 | 37戸 | SRC |
| 2025/02/22 | 目黒小山マンション 品川区小山一丁目 | 不動前駅5分 | 2,180万円 | 73.4万円 | 29.7㎡ | 1DK | 9階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 64戸 | SRC |
| 2025/09/09 | グランヴァーレ荏原東 品川区荏原五丁目 | 西小山駅6分 | 1,999万円 | 62.8万円 | 31.83㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/29 | 加藤ビル 品川区荏原五丁目 | 西小山駅7分 | 2,099万円 | 65.9万円 | 31.83㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/10 | シャンボール五反田 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅5分 | 2,580万円 | 82.7万円 | 31.21㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 北西 | 1979年 | 46戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.9%上昇、品川区では0.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は品川区の平均と比較して3.7%割安です。
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