1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+11.7%
品川区
87.0万円/㎡
前年比+1.0%
マイキャッスル南大井
東京都品川区南大井一丁目
京急本線 / 立会川駅 徒歩4分
1974年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
62.2
非常に割安
推定相場価格より17.7%割安
相場
4,968万円
81.9万円/㎡
2,807
4,248
5,689
7,129
AI査定結果
推定相場価格
4,968万円
81.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,248万円〜5,689万円
70.0万円/㎡〜93.7万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.31万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月28日
マイキャッスル南大井
4,088万円（67.4万円/㎡）/ 5階 / 60.69㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は62.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 4,088万円 | 67.4万円 | 5階 | 60.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 3,999万円 | 65.9万円 | 5階 | 60.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 3,998万円 | 65.9万円 | 5階 | 60.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 4,288万円 | 70.7万円 | 5階 | 60.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 3,400万円 | 56.0万円 | 5階 | 60.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 1,270万円 | 47.2万円 | 3階 | 26.9㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,480万円 | 60.2万円 | 3階 | 24.58㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/09/14 | 1,680万円 | 68.3万円 | 3階 | 24.58㎡ | 1DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は74.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | マイキャッスル南大井 品川区南大井一丁目 | 立会川駅4分 | 4,088万円 | 67.4万円 | 60.69㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/15 | ライオンズマンション不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 3,780万円 | 74.2万円 | 50.93㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2024/02/26 | ライオンズマンション不動前第2 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 3,480万円 | 74.4万円 | 46.8㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/06 | Habilisメグロ 品川区上大崎三丁目 | 五反田駅9分 | 4,999万円 | 76.7万円 | 65.16㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1970年 | 67戸 | SRC |
| 2023/08/24 | グランヴァーレ荏原東 品川区荏原五丁目 | 西小山駅6分 | 2,900万円 | 53.0万円 | 54.68㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/15 | 目黒グレースマンション 品川区上大崎三丁目 | 五反田駅9分 | 4,999万円 | 76.7万円 | 65.16㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1970年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/04 | アスペンリーフ 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅2分 | 4,980万円 | 74.3万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 7戸 | RC |
| 2024/01/16 | シャンボール目黒 品川区東五反田五丁目 | 目黒駅10分 | 4,277万円 | 83.9万円 | 50.95㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/28 | サン・パルム 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 4,280万円 | 82.2万円 | 52.06㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 北東 | 1979年 | 16戸 | SRC |
| 2023/09/26 | イケダヤマイースト 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅9分 | 4,980万円 | 75.3万円 | 66.12㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | 北東 | 1969年 | 30戸 | SRC |
| 2024/05/11 | ハマイハイライズ 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅5分 | 4,480万円 | 82.8万円 | 54.08㎡ | 1SLDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 43戸 | SRC |
| 2024/10/01 | マンション西五反田 品川区西五反田六丁目 | 不動前駅7分 | 3,280万円 | 67.1万円 | 48.86㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.7%上昇、品川区では1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は品川区の平均と比較して22.5%割安です。
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